Αθήνα · Λεωνίδιο
Ο τίτλος και το Κτηματολόγιο συχνά διαφωνούν.
Πριν από κάθε προκαταβολή, διαβάζουμε το κτηματολογικό φύλλο αντιπαραβάλλοντάς το με το συμβόλαιο και γράφουμε τι μπορεί να πάει λάθος.
Έδρα Αθήνα. Παρουσία στη Νότια Κυνουρία.
Ή διαβάστε πρώτα τι αναλαμβάνουμε. Τίποτα σε αυτόν τον ιστότοπο δεν σας ζητά να δεσμευτείτε πριν καταλάβετε τη θέση σας.
Τρεις πόρτες
Διαλέξτε αυτή που περιγράφει τη θέση σας, όχι το νομικό ερώτημα.
01 · Αγοράζετε
Έλεγχος τίτλων πριν δώσετε προκαταβολή
«Τα χαρτιά είναι καθαρά, ο συμβολαιογράφος θα το κανονίσει.»
Διαβάζουμε το κτηματολογικό φύλλο αντιπαραβάλλοντάς το με το συμβόλαιο, και γράφουμε τι μπορεί να πάει λάθος και τι κοστίζει να διορθωθεί. Πριν κινηθούν τα χρήματά σας.
02 · Κληρονομήσατε
Σπίτι στην Κυνουρία που δεν μπορείτε να επισκεφθείτε
«Κληρονομήσατε πατρικό; Μην κατεβαίνετε.»
Αποδοχή, φόρος κληρονομίας, κτηματολογική εγγραφή και μεταβίβαση, από εδώ, με πληρεξούσιο που συντάσσουμε και σας στέλνουμε για υπογραφή.
03 · Είστε ήδη σε αντιδικία
Ο εργολάβος σταμάτησε στη μέση
«Η ευγενική φάση τελείωσε.»
Πρώτα ψύχραιμη γραπτή αποτίμηση της αξίωσης και των αποδεικτικών, μετά η εξώδικη όχληση, μετά η κατάθεση. Κλιμάκωση, όχι εξήγηση.
Δύο επίπεδα, ένας φάκελος
Το πρώτο επίπεδο
Σύνθετες εμπορικές, κατασκευαστικές και διοικητικές δίκες, με πλαίσιο το ευρωπαϊκό δίκαιο.
Το δεύτερο επίπεδο
Η καθημερινή πρακτική της αρκαδικής επαρχίας — κτηματολογικά γραφεία, υπηρεσίες δόμησης, δήμοι, τοπογράφοι μηχανικοί, αυτοψίες.
Στην πράξη, το δεύτερο κρίνει το πρώτο.
Μια νομικά ορθή θέση που κατατίθεται στο λάθος γραφείο, ή δεν στηρίζεται στη σωστή τοπογράφηση, δεν είναι θέση.
Πρόσφατες σημειώσεις
19 Αυγούστου 2026
Κληρονόμησα σπίτι στην Κυνουρία — από πού αρχίζω (χωρίς να κατέβω)
Το τηλέφωνο ήρθε από τον αδελφό, ή από τον δήμο, ή από έναν γείτονα στο Λεωνίδιο: έφυγε η μητέρα, ή μπήκε το χωριό στο Κτηματολόγιο, και το πατρικό — πέτρα, αυλή, το υπόστεγο που δεν το έγραψε ποτέ κανείς σωστά…
19 Αυγούστου 2026 · Στα αγγλικά
Γιατί τα τετραγωνικά του συμβολαίου δεν είναι τα τετραγωνικά του Κτηματολογίου
Ζητήσατε τα χαρτιά. Ο μεσολαβητής (broker) έστειλε σαρωμένο ένα συμβόλαιο του 1974, ή του 1989, ή του 2003.
19 Αυγούστου 2026 · Στα αγγλικά
Τι σημαίνει «αγνώστου ιδιοκτήτη» σε κτηματολογικό απόσπασμα του Λεωνιδίου (και γιατί δεν δίνετε προκαταβολή)
Το αναζητήσατε το πρωί. Ένα πέτρινο σπίτι πάνω από το Λεωνίδιο, ή λίγο πιο μέσα στη Νότια Κυνουρία.